Българският ритейл пазар беше поставен във фокуса на третото издание на Retailers Day на NEPI Rockcastle, което се проведе наскоро в София. Повече от 150 представители на водещи международни ритейлъри и партньори се събраха у нас за представянето на новия проект на групата – търговския център „Променада Пловдив“ – както и на световни ритейл тенденции и глобални макроикономически перспективи.
Retailers Day беше организиран в Paradise Center – мол с 85 200 кв.м отдаваема площ и един от най-успешно представящите се търговски центрове по ръст на нетния оперативен доход на NEPI Rockcastle. Портфолиото на компанията обхваща 60 търговски имота на стойност 7.9 милиарда евро в осем държави от Централна и Източна Европа.
Рюдигер Дани, главен изпълнителен директор на NEPI Rockcastle, заяви: „България се развива удивително и представлява много интересна възможност за ритейлърите, затова разширяваме присъствието си на този динамичен пазар. Нито една друга компания за недвижими имоти в Европа няма планове за развитие на ритейл проекти на стойност близо 800 милиона евро. Това отразява темповете на растеж на икономиката и потреблението на домакинствата в региона на Централна и Източна Европа, където оперираме.“
Манол Гойгаджиев, асет мениджър за България на NEPI Rockcastle, сподели, че проектът „Променада Пловдив“ с площ от 60 500 кв.м отдаваема площ обещава да промени представата за ритейл в града, като предложи микс от наематели с изцяло нови брандове за региона. Центърът ще разполага с над 200 търговски обекта и 1500 паркоместа и ще бъде почти равен на общата търговска площ на трите съществуващи конкурентни търговски центъра в града. Към първото тримесечие на 2025 г. 40% от площта на новия мол вече е наета. Очаква се строителството да приключи към края на 2027 г.
Пловдив е един от най-древните градове в Европа – по-стар от Рим и Атина, и е индустриалното сърце на България. Регионът има близо 800 000 жители, а с преобладаващо младо население представлява най-бързо растящата градска зона в страната.
Макроикономически анализ
Валентин Татару, главен икономист на ING Bank в Букурещ, отбеляза, че България е отчела най-високи стойности в растежа на реалните заплати сред страните от ЦИЕ между 2021 и 2023 г.– над 16% – и се очаква потреблението да нарасне с 2.8% тази година, а инфлацията да бъде около 4.8%. Темповете на икономически растеж в България са в основата на впечатляващия ръст на покупателната способност на глава от населението – страната се издига от около 47% от средното за ЕС през 2012 г. до над 65% миналата година.
Карстен Бржески, глобален ръководител „Макроикономически анализи“ в ING, очерта два възможни глобални икономически сценария – единият е пътят на стабилност след пандемичната криза, а другият – на разгръщане на икономическата мощ и просперитет на страните от ЦИЕ, които след комунизма се присъединиха към ЕС.
Да пребориш скуката на клиентите с преживявания
Джак Стратън, директор в Insider Trends – лондонска агенция, която следи тенденциите в ритейл – вдъхнови публиката на Retailers Day с динамична презентация за това как брандовете могат да се справят със скуката и липсата на лоялност сред потребителите – особено младото поколение Gen Z – причинени от наситения и хомогенен ритейл пазар.
Стратън посочи, че потребителската лоялност отслабва, тъй като клиентите често взаимодействат с брандове чрез повече от 20 канала, което затруднява тяхната видимост. В днешно време 64% от потребителите се чувстват претоварени от избора, който трябва да направят, а 90% са уморени от прекомерната ритейл реклама.
Той заяви, че магазините трябва да се трансформират от места за продажба в хъбове за изживявания. Някои известни ритейлъри проектират обектите си като инстаграм декори с приоритет върху създаването на дигитално съдържание пред директната продажба. Достъпният лукс също е важна тенденция – предлагане на премиум преживявания на достъпни цени.
Марек Ноецел, главен оперативен директор в NEPI Rockcastle, заяви в края на събитието, че от всичко чуто на конференцията става ясно, че темпът на промяна в ритейл сектора през следващите 10 години ще се умножи десетократно. Въпреки това, основната човешка нужда от социализация, срещи и взаимодействие в места като търговските центрове ще остане непроменена. Това означава, че активното управление на обектите от страна на NEPI Rockcastle и тясното партньорство с ритейлърите ще бъдат още по-ключови в бъдеще.
Той добави, че устойчивото развитие остава основен фокус за компанията, както се вижда от ангажимента ѝ за намаляване на въглеродния отпечатък и подпомагане на ESG целите на ритейл партньорите чрез предоставяне на зелена електроенергия на конкурентни цени. ESG усилията на NEPI Rockcastle обхващат и позитивното въздействие върху местните общности, утвърждавайки ролята ѝ като отговорен лидер в сектора.
По време на Retailers Day беше представена и новата визуална идентичност на NEPI Rockcastle, която подчертава ориентирания към бъдещето подход на компанията към нейната мисия и идентичност.
